花旗發表研究報告指,預計內房股去年盈利處五年低點,行業核心利潤按年跌57%,其中超過17間發盈警,數間錄得虧損,這是由於資產減值、平均售價折扣加劇利潤壓縮、利潤也將受到非核心資產註銷和外匯損失所影響、銷售下降致收入按年跌10%及未入賬銷售減少。該行預計,行業負債率可能升至74%,而2021年同期則為65%,儘管公司的投資較低,債務基本穩定,而每股盈利和較低派息比率會阻礙到股息收益率。該行料綠城中國(03900.HK) +0.240 (+4.000%) 沽空 $9.89百萬; 比率 12.991% 、越秀地產(00123.HK) +0.090 (+2.133%) 沽空 $1.25千萬; 比率 22.260% 、華潤置業(01109.HK) +0.150 (+0.610%) 沽空 $6.95千萬; 比率 15.886% 將「跑贏大市」;萬科(000002.SZ) -0.240 (-2.597%) 和龍湖(00960.HK) +0.260 (+2.407%) 沽空 $1.40億; 比率 41.160% 表現持平;而中國海外(00688.HK) +0.640 (+6.026%) 沽空 $6.68千萬; 比率 14.775% 、中海宏洋(00081.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $56.12萬; 比率 5.731% 、中國金茂(00817.HK) -0.010 (-1.754%) 沽空 $8.68百萬; 比率 26.770% 的業績較弱;預計碧桂園(02007.HK) +0.005 (+1.042%) 沽空 $5.12百萬; 比率 7.324% 、融創中國(01918.HK) +0.010 (+0.901%) 沽空 $1.39千萬; 比率 16.988% 、富力(02777.HK) -0.030 (-3.333%) 沽空 $1.31百萬; 比率 19.268% 、旭輝(00884.HK) 0.000 (0.000%) 、時代中國(01233.HK) +0.018 (+8.571%) 、龍光(03380.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $8.60萬; 比率 1.810% 、禹州集團(01628.HK) +0.005 (+7.813%) 、遠洋(03377.HK) -0.005 (-1.724%) 沽空 $1.11百萬; 比率 8.893% 將會因均價削減、資產註銷、或交付問題而引致虧損。相關內容碧桂園(02007.HK)延遲刊發年度業績 4月2日起停牌在11月及12月政策驅動的股價反彈之後,該行預計,行業於2月會因盈利下調和盈利預警而溫和回落,然後在3月或4月出現由銷售帶動的反彈,並在下半年由平均售價推動而反彈,這意味著即將推出的信貸和需求支持政策組合可能會提振銷售,可能會在今年2至4月轉為按年正增長,並出現早期復甦信號。本月該行更傾向先選擇防守性高、具溫和擴張、擁有充足的土地儲備的公司,首選股華潤置業、保利置業A股(600048.SH) -0.220 (-2.353%) 、越秀地產和新城控股(01030.HK) +0.020 (+1.942%) 沽空 $1.26百萬; 比率 9.783% 。(sl/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-03-28 16:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)