摩根大通發表研究報告指,內地物管股的盈喜預告可能不再成為股價驅動力,指出過去兩個月市場對開發商流動性持續感到擔憂,令行業表現落後於恒指約14%,投資者擔心物管業務會被母公司視作融資工具,加上有成長的企業投資情緒疲弱,因此預期要待開發商的流動性狀況有所緩解,最快第二季物管行業才會出現有意義的重估。
該行指出,雖然公布去年度業績前內地物管商或出現一波盈喜潮,但預期投資者興奮情緒將較短暫,盈利強勁增長的預期似乎已經反映,但擔憂仍然存在,因此短期內在選股上採取防守性策略,首選保利物業(06049.HK) +0.550 (+2.107%) 沽空 $5.15百萬; 比率 16.867% 、中海物業(02669.HK) +0.060 (+1.425%) 沽空 $1.25千萬; 比率 47.491% 及華潤萬象生活(01209.HK) +0.550 (+2.140%) 沽空 $1.69千萬; 比率 11.054% ;由於市場對雅居樂(03383.HK) +0.005 (+1.282%) 沽空 $44.79萬; 比率 9.869% 的流動性感到擔憂,將雅生活(03319.HK) -0.030 (-1.190%) 沽空 $2.78百萬; 比率 14.000% 評級降至「減持」,並將寶龍商業(09909.HK) -0.010 (-0.439%) 下調至「中性」;對恒大物業(06666.HK) -0.025 (-5.051%) 、融創服務(01516.HK) +0.030 (+1.807%) 沽空 $1.42百萬; 比率 13.067% 及世茂服務(00873.HK) 0.000 (0.000%) 持謹慎看法。(gc/t)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-04-23 16:25。)
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