智通財經APP獲悉,匯豐(00005)、中銀(02388)先後推出定息按揭計劃,鎖息年期最長5年,定按利率介乎3.15%至3.35%,比市場現有按息水平3.875%,低0.525%至0.725%。中原按揭董事總經理王美鳳認為,香港銀行在減息週期開始即先後推出定按計劃,有利銀行穩定未來利息收入,相信不會引發按息減息戰,因為現時銀行資金成本仍高於以往。而由於涉及計算及行政工作多,估計未必有太多銀行推出定按計劃。
王美鳳提醒,定息按揭計劃不設回贈,亦不設按揭存款相連户口,定息期完結後按息水平亦可能高於浮息按揭計劃。
她提到,過往定息按揭使用率曾高達近一半,本次若市場反應好,定按使用率亦可能升到10%至20%。
她又預料,今明兩年美聯儲仍有1.5%減息空間,但香港最優惠利率減幅不會與美國同步,明年按息或處於3%附近。
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