<匯港通訊> 建銀國際發報告指,内地房企3月合約銷售按月反彈,但同比下跌,不過主要開發商的銷售目標保守或無銷售目標,市場復蘇需要時間來確認。看好中國海外(00688)、華潤置地(01109)、越秀地產(00123)、綠城中國(03900),評級均爲「跑贏大市」。
建銀國際指,3月内地重點開發商合約銷售年減,但仍出現明顯反彈。 主要開發商3月合約銷售平均下降56%,整體下降46%。由於2023年第一季的高基數以及隨後幾個月的市場調整,2024年第一季的平均和整體跌幅仍然較大,為58%和52%。 受到今年農曆新年影響,按月反彈幅度平均為83%,總計為121%。
在優質的國有企業中,3月銷售額激增244%,其中中國海外增385%,華潤置地223%,越秀204%,綠城中國165%。繼這一顯著反彈之後,這些優質開發商同比減幅,從2月的61%收窄至3月的24%。
少數開發商在3月的業績期間透露銷售目標,而這些開發商透露的只是軟目標。僅有中國海外和越秀有銷售目標,即2024年增長5%和3.5%。儘管3月銷售明顯回升,距離正增長以及增長持平還有一段長路要走。儘管3月的銷售令人鼓舞,但該行認爲這也是内地房地產市場觸底的早期訊號。若銷售和房價的持續穩定,這些才是更爲可靠的指標。(JJ)
#内房
新聞來源 (不包括新聞圖片): 滙港資訊