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美联测量料首季推出东涌市项目 估值约8.02亿元
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<汇港通讯> 2026至2027财政年度卖地计划中,将提供9幅住宅用地,政府表示可提供约6650伙新供应,而全年度潜在土地供应(包括政府卖地,铁路物业/公共运输导向发展、市区重建局、私人重建/发展项目则共可兴建约2.258万个单位,较2025至2026年度潜在供应约1.37万伙按年大幅增加约65%。 美联测量师行董事林子彬表示,由於楼市气氛持续向好,故新财政年度亦增加推出住宅用地,满足市场需求,同时亦继续暂停推出商业地,给市场消化存在供应。而是次新一份卖地表涉及9幅均属住宅地,涉及供应约6650个单位,较去年4450个单位,按年大升约49%,估计该批住宅地皮可为库房带来约177.23亿港元进账,料除计划首季东涌地外,何文田地已在改划中,料有机会较先推出。另外,由於铁路项目供应中,屯门第16区站(第二期)规模庞大,若可考虑分割发展规模,分期发展,减少项目总投资风险,可增加发展商参与意欲,竞投反应会较好。 林子彬称,预计首季推出的东涌市地段第54号项目,可建楼面面积约为53.4971万呎,提供约990伙,并参考同区地价,估计每呎楼面地价约1500港元计,估值约8.02亿港元,料以提供中小型住宅为主,迎合区内换楼及分支家庭客。 (BC) #美联测量 新闻来源 (不包括新闻图片): 汇港资讯 |
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