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《港楼》南丰投得东涌东站第一期物业发展项目 美联：「拆细」增发展商竞投诱因
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港铁(00066.HK)上周五(20日)公布，东涌东站第一期物业发展项目合约由南丰集团控股附属亨昌发展投得。 美联测量师行董事林子彬表示，地皮成功投出证明「拆细」策略凑效。在现时的市况下，「拆细」项目有助降低风险，增加发展商竞投的诱因，估计未来或有其他地皮仿傚。 林子彬认为，东涌东站铁路站最快要5年後才启用，项目属远期发展，实际上目前该区仍属开荒阶段，大幅削弱吸引力，加上其时市况欠佳，故发展商纷纷却步。项目「拆细」後规模减少一半，而且减去商场部份，终成功投出，除了反映撤辣及减息等利好因素令市况回暖，令发展商对後市的信心增强外，亦可见港铁的策略凑效，按市况调整入场费，减低投资风险及压力。(js/w) AASTOCKS新闻 |
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