最新搜看股票
报价
| 返回 放大 + 缩小 - | ||||
|
《蓝筹》领展(00823.HK)末期分派每基金单位137.45港仙 按年升3.7%
推荐 30 利好 46 利淡 17 AASTOCKS新闻
|
||||
|
||||
|
领展(00823.HK)公布截至3月底止全年业绩，收益及物业收入净额分别按年增长4.8%及5.5%至142.23亿港元及106.19亿港元主要得益於大部分营运市场的表现均有所改善。於2024/2025年度，可分派总额增长4.6%至70.25亿港元，主要由於香港业绩相对较好及上海七宝领展广场的全年贡献、财务成本减省以及一次性税项处置及调整，部分增幅被成本(包括未资本化的并购开支)上升所抵销。 年内每基金单位分派按年上升3.7%至272.34港仙。末期分派为每基金单位137.45港仙，按年升3.7%，将於8月4日派付予於6月25日列基金单位持有人名册之基金单位持有人。 截至今年3月底的净负债比率由19.5%升至21.5%。 截至今年3月底香港零售物业组合维持在97.8%的高租用率，期内签定超过600份新租约；商户平均每平方尺的每月租金为63.3元，相较上年度的64.4元轻微下跌。 期内领展房托零售商户销售额按年下跌3%，表现优於整体零售市场的7%跌幅。租金对销售额比例维持在13%的健康可持续水平；於年度内续租租金调整率录得负2.2%。 以人民币计算，领展房托的中国内地物业组合总收益及物业收入净额分别按年上升29.7%及28.9%，主要受惠於上海七宝领展广场的全年贡献，以及零售资产在资产提升後带来的稳健表现，包括领展中心城及广州天河领展广场。 期内领展房托中国内地零售物业组合的租用率保持高企於95.9%。年内续租租金调整率录得负0.7%，主要由於北京中关村领展广场表现未如理想。为吸引更多客流，领展会持续为该项资产升级，聚焦於提升商场的吸引力及强化商户组合，改善消费者整体体验。若撇除北京中关村领展广场，物业组合的续租租金调整率为7.6%正增长。 於回顾年度内，领展斥资约5.753亿元，以平均每基金单位价格约33.1元，合共回购约1,730万个基金单位。 领展展望，在竞争白热化、成本飙升、电子商务及跨境消费等挑战下，零售租户努力应对行业的结构性变化，以致租金负担能力正在下降。监於租赁周期的性质，租金调整及最终对盈利的影响会滞後。此外，由於香港市场持续重整，加上最近的成交显示估值下降，领展预期香港的资产估值将面临更大的下行压力。领展将继续透过领展3.0战略，在加强管理团队的基础上，进一步推动业务多元化发展。(ad/j)AASTOCKS新闻 |
||||
已将连结复制到剪贴簿
 |
||||
