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《港楼》美联楼价指数按周涨0.37% 连升13周
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「美联楼价指数」最新报138.66点，按周升0.37%，比起四星期前上升1.57%，楼价已经连升13周，创出自2019年6月以来的按周连升最长纪录，本年迄今楼价已升2.93%，而且较去年低位累升9.8%。 美联物业分析师岑颂谦指，楼价持续攀升，带动业主对楼市前景的信心增强，反映业主的放盘态度的「美联信心指数」最新报83.1点，按周升约3.4%，亦创出自2018年7月后的新高。整体市场气氛保持正面，信心指数持续高於平均值，预料楼价将延续平稳向上的走势。 若按3区划分，3区楼价按周全线上升。「美联港岛楼价指数」最新报146.75点，按周升0.89%；「美联九龙楼价指数」最新报145.28点，按周升0.24%；「美联新界楼价指数」最新报125.42点，按周升0.3%；若与四星期前相比，3区楼价同样全面向上，港岛区、九龙区及新界区较四星期前分别升3.48%、2.06%及0.52%；至於年内迄今楼价变化，3区楼价同样全线上升，港岛区、九龙区及新界区年内迄今分别升4.95%、3.81%及1.54%。 减价盘比率方面，根据美联物业网站的减价盘比率反映，全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是天水围、荃湾、长沙湾/深水埗。若以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积约430平方尺或以下的A类单位；其次是实用面积介乎约1,076至约1,721平方尺的D类单位；紧随其后的是实用面积介乎约431至约752平方尺的B类单位。(sl/a)AASTOCKS新闻 |
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