富瑞中国金融证券研究部高级副总裁黄梓皓表示，本港高负债发展商整体负债水平与过往相若，没有明显下降。不过短期债务减少，反映本地银行已较愿意协商。他指出，现时本港大型发展商利润受压，考虑到本港中小型地产商业务不够分散、项目规模有限、融资成本较高等因素，相信他们面对的情况只会更差，不排除个别小型发展商会出现债务违约。黄梓皓亦指，本港大型地产商债务违约的风险不高。虽然现金流受压，但整体资产值减少下，仍有能力覆盖短期债务，且有非住宅业务收入在楼市下行期间提供支持。(js/da)