美银指，内地物管股作为内地房地产复苏的代理股，受惠投资者情绪改善，股价今年以来已升值10%以上，与内房股相同。但该行偏好内房股多於内房物管股，基於内房物管股地域敞口多元，对比主要内房股集中於核心城市。该行相信近期股价反弹欠缺基本因素支持，基於估值，下调万物云(02602.HK) +0.150 (+0.690%) 沽空 $1.67百万; 比率 5.016% 及绿城服务(02869.HK) +0.070 (+1.606%) 沽空 $73.51万; 比率 4.035% 投资评级至「跑输大市」，并以华润万象生活(01209.HK) +0.650 (+1.776%) 沽空 $4.18千万; 比率 21.891% 及保利物业(06049.HK) +1.150 (+3.722%) 沽空 $5.13百万; 比率 6.183% 为内房物管股首选。该行指，基於行业增长放缓，继续偏好资本回报政策慷慨及营运稳定股份。相关内容《大行》中银国际：内地房价开始企稳 但仍需去库存对於内房股，该行维持对润地(01109.HK) -0.400 (-1.460%) 沽空 $1.45亿; 比率 15.801% 及中海外(00688.HK) -0.240 (-1.644%) 沽空 $5.47千万; 比率 21.157% 「买入」评级，小型内房股则偏好越秀地产(00123.HK) -0.120 (-2.358%) 沽空 $4.41百万; 比率 6.265% 及滨江集团(002244.SZ) -0.040 (-0.393%) 。下表为美银对内房物管股投资评级及目标价。股份│投资评级│目标价万物云(02602.HK) +0.150 (+0.690%) 沽空 $1.67百万; 比率 5.016% │中性->跑输大市│21.3元绿城服务(02869.HK) +0.070 (+1.606%) 沽空 $73.51万; 比率 4.035% │中性->跑输大市│3.8元碧服(06098.HK│跑输大市│4.4元->5.2元中海物业(02669.HK) +0.050 (+0.949%) 沽空 $4.72百万; 比率 12.330% │中性│4.8元->5.2元华润万象生活(01209.HK) +0.650 (+1.776%) 沽空 $4.18千万; 比率 21.891% │买入│34元->38元(fc/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-04-23 16:25。) (A股报价延迟最少十五分钟。)