高盛指出，在内地楼市不会在2027年前回稳的预期下，预计今年物管业增长仍会受拖累。与此同时，该行视政府支持消费回稳及流动性改善政策，对物业管理公司的社区增值业务盈利率及收款带来正面影响。纵使周期性挑战，该行认为物业管理行业长期结构性主题仍然存在，并在新的估值框架引入以产生自由现金流为主的展望。该行维持对华润万象生活(01209.HK) -0.750 (-2.152%) 沽空 $5.32千万; 比率 26.873% 、绿城服务(02869.HK) -0.100 (-2.415%) 沽空 $1.24百万; 比率 5.861% 、中海物业(02669.HK) -0.180 (-3.364%) 沽空 $3.20百万; 比率 4.572% 及保利物业(06049.HK) -0.100 (-0.313%) 沽空 $5.55百万; 比率 22.615% 的「买入」评级，基於更强劲及可预测的自由现金流产生及估值吸引。下调万物云(02602.HK) -0.250 (-1.020%) 沽空 $3.63百万; 比率 10.023% 评级，由「买入」降至「中性」，碧桂园服务(06098.HK) +0.140 (+2.244%) 沽空 $2.31千万; 比率 10.419% 务评级由「中性」降至「沽售」。(fc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-03-10 16:25。)相关内容《大行》招银国际：约70%概率次季内房板块受提振 上半年跑赢大市机会显着增