<汇港通讯> 招银国际发表报告,维持内地房地产行业「优於大市」。展望2026年,内地房地产销售总量再收缩,价格再探底。在2025年宽松政策小步出台、整体力度弱於预期的背景下,购房需求进一步萎缩。
该行预估2025全年一二手住宅销售额较去年下降6%至14.78万亿元人民币(下同);2026年全年一二手住宅综合销售额将继续下跌8%至13.55万亿元;预估二手房销售额转跌,下降11%至6.46万亿元,主要受价格拖累。
该行预测二手房价格再下台阶主要源於一线城市次新房供应放量、银行批量处置涉房资产等供给端压力,将对市场价格形成显著压制。
该行建议关注华润万象生活(01209)、绿城服务(02869)、保利物业(06049)、滨江服务(03316)等。 (LF)
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