3月5日｜香港的传统投行之一软库中华最新发研报指，星盛商业(6668.HK)是大湾区领先的商管公司，公司已开业项目有29个，其中大湾区共有19座。公司运营管理五大产品品牌系列包括COCO Park、COCO City、COCO Garden、iCO、第三空间，覆盖多层次需求。公司与业主签署长期合约，业绩稳定性较强。
相对于传统物管公司，星盛商业为业主提升物业的价值，额外利润分成提高盈利空间。2024年6月末，公司手持现金人民币14.66亿元，未有银行贷款。在手现金较其市值为高，现股息率11%。在强劲的现金流下，公司维持高分红股息政策。2023年派息比70%，去年上半年派息比50%。
软库中华认为，星盛商业的盈利能见度高且现金流稳定，公司以轻资产模式运营，并不开发及持有物业，不依赖资本投入拓展。公司关联方为全国百强房企星河控股，星河控股稳健经营，为公司未来发展提供业务保障。星盛商业为港股市场少数纯商服标的，具稀缺性。
软库中华金融集团作为香港最传统的投资银行之一，扎根香港至今近30年，专注于服务大中华地区成长型的中小企业及机构客户。
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