瑞银发表研究报告，对内房物管股及相关服务商最新投资评级及目标价表列如下：股份 | 投资评级 | 目标价(港元)相关内容《大行》国证国际：22只非A+H股份可望成为港股通新贵 当中15只在今年新上市华润置地(01109.HK) +0.250 (+0.845%) 沽空 $7.44千万; 比率 16.641% | 买入 | 42元 -> 37元中国海外发展(00688.HK) +0.080 (+0.561%) 沽空 $3.84千万; 比率 12.344% | 中性 | 12.5元龙湖集团(00960.HK) +0.040 (+0.377%) 沽空 $2.09千万; 比率 9.503% | 中性 | 11元 -> 10.3元相关内容《大行》大摩料内房持续受压 上半年盈利平均下跌15%万科企业(02202.HK) +0.010 (+0.180%) 沽空 $8.85百万; 比率 2.968% | 沽售 | 2.6元建发国际集团(01908.HK) -0.020 (-0.116%) 沽空 $2.10千万; 比率 16.366% | 中性 | 12.8元绿城中国(03900.HK) +0.140 (+1.316%) 沽空 $1.39千万; 比率 11.787% | 中性 | 10元相关内容《大行》瑞银：物管股中期盈利增长料放缓至13% 首选绿城服务(02869.HK)越秀地产(00123.HK) +0.070 (+1.431%) 沽空 $6.71百万; 比率 6.574% | 中性 | 5元碧桂园(02007.HK) +0.010 (+2.000%) 沽空 $2.75千万; 比率 15.951% | 沽售 | 0.3元新城发展(01030.HK) +0.020 (+0.766%) 沽空 $6.33百万; 比率 4.980% | 沽售 | 1.2元相关内容《大行》大摩料物管行业中期盈利升6% 看好绿城服务(02869.HK)华润万象(01209.HK)中国金茂(00817.HK) +0.030 (+2.069%) 沽空 $7.13百万; 比率 9.598% | 中性 | 1元华润万象生活(01209.HK) +0.100 (+0.257%) 沽空 $3.79千万; 比率 13.931% | 中性 | 30元万物云(02602.HK) -0.050 (-0.212%) 沽空 $1.93百万; 比率 5.962% | 中性 | 21元相关内容《大行》美银证券料内房上半年业绩较疲弱 续看好润地(01109.HK)中海外(00688.HK)建发国际(01908.HK)碧桂园服务(06098.HK) +0.120 (+1.705%) 沽空 $4.39百万; 比率 3.330% | 沽售 | 2元中海物业(02669.HK) +0.120 (+2.087%) 沽空 $2.53千万; 比率 19.361% | 中性 | 5.5元保利物业(06049.HK) +0.500 (+1.383%) 沽空 $6.38百万; 比率 5.954% | 买入 | 36元相关内容《大行》瑞银升绿城服务(02869.HK)评级至「买入」 目标价上调至5.7元绿城服务(02869.HK) +0.120 (+2.459%) 沽空 $1.82百万; 比率 6.264% | 中性 | 4.1元贝壳－Ｗ(02423.HK) -0.300 (-0.571%) 沽空 $1.44亿; 比率 37.358% | 买入 | 64.7元 -> 58.9元绿城管理控股(09979.HK) +0.070 (+2.326%) 沽空 $64.16万; 比率 4.060% | 中性 | 2.9元相关内容《大行》瑞银：对中资股前景正面可逢低买入 南向资金对小型股兴趣增 荐相关股票名单(gc/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-07-24 16:25。)