<汇港通讯> 顺丰房托(02191)执行董事兼行政总裁翟迪强表示,集团在收购方面会选择租金收入比较稳定的物业,优先选择顺丰集团发展的项目。新的投资项目方面,顺丰房托不断与顺丰集团沟通,几年内陆续有项目落成,华南大湾区项目较稳定,2024年陆续有项目出租。日前国内经济情况有挑战,物流仓有下行压力,所以租金水平难以确定,因此购买新项目比较仅慎。
他说,该集团之前收购嘉里物流(00636),是有向东南亚业务发展的打算,不过短期内主要看向国内的投资机会。顺丰房托派息比率为100%,这一政策将持续。
翟迪强表示,顺丰房托的四个物业出租率为98%,位於香港的亚洲物流中心出租率为97.3%。亚洲物流中心目前已经有60%的出租面积出租给母公司顺丰集团,租约於2026年4月到期,租金会根据市场再调整。顺丰房托租金收入的80%来自顺丰集团。
顺丰房托国内物业大部分租约在2026年到期,长沙的租约在2026年年底到期。(JJ)
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