发展局今日(19日)公布多三宗土地共享先导计划申请获政府原则性同意,以展开下阶段的详细设计和技术评估。该三宗申请分别在大埔及葵青区,拟提供共约8,100个房屋单位,包括约6,100个公营房屋单位。
由南丰发展子公司金鹿置业提交,位於大埔露辉路及汀角路地皮,拟议由现时「绿化地带」及「道路」改划作住宅和辅助设施用途。拟议计划下新增的住用总楼面面积约为7.7万平方米,当中70%将拨作公营房屋或「首置」用途,余下30%拨作私人住宅发展。拨作公营房屋或「首置」的5.4万平方米总楼面面积,连同申请人建议并入更多政府土地所产生约1.1万平方米住用总楼面面积,预计提供约1,200个公营房屋或「首置」单位;拨作私人住宅发展的总楼面面积预计提供约500个私营房屋单位。
母公司为会德丰地产的亚光发展、Clover Success Limited及Gettenwood Company Limited拟将大埔林村田禾路及社山路以南地皮由现时「农业」地带改划作住宅和辅助设施用途。计划下新增的住用总楼面面积约为20.6万平方米,当中70%将拨作公营房屋或「首置」用途,连同建议并入更多政府土地及政府收回土地所产生约7.9万平方米住用总楼面面积,料提供4,100个单位,而余下30%将拨作私人住宅发展,预计提供约1,200个私营房屋单位。
华信地产财务(00252.HK) 0.000 (0.000%) 旗下天运丰香港申请将葵涌梨木道用地由现时「其他指定用途」注明「具历史和建筑价值的建筑物保存作社会福利设施用途」及「休憩用地」改划作住宅和辅助设施用途。拟议计划下新增的住用总楼面面积约为5万平方米,当中7成将拨作公营房屋或「首置」用途,连同申请人建议并入更多政府土地所产生约1.1万平方米住用总楼面面积,预计提供约800个单位;而拨作私人住宅发展的总楼面面积预计提供约300个私营房屋单位。
经初步评估,当局现阶段认为三宗申请未有可克服的技术问题,而项目所需的基础设施工程与项目的建屋规模相称。此外,三宗申请所纳入的政府土地面积恰当,除增加公营房屋单位数目外,更有助完善发展布局,从而提升土地使用效率。在获得原则性同意後,申请人下阶段会进行详细技术评估,敲定发展参数,并确认发展计划在交通、环境、基建等方面均无不可接受的影响,预计最早於明年进行所需的法定及行政程序,相关工程亦会於其後开展。(sl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。)
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