综合本地传媒消息指出,自去年起放售的上环88WL全幢商厦,以约7亿元沽出,成交期仅一个月,成交尺价7,760元,消息指新买家以建滔系呼声最高。
物业地盘面积4,518方尺,楼高20多层,去年落成,每层楼面介乎3,988至4,253尺不等,原先由高盛及内地基金凯龙瑞共同持有,最初放售叫价13.5亿元,去年11月大幅降价至9亿元,近期获洽购。其较低层楼面为银座式商厦,高层则为传统商业用途,每层可分间成6个单位,面积由数百方尺起。现时大厦出租率约40%,平均尺租约40元。
据悉,凯龙瑞於2017年及2018年期间先後购入永乐街78至80号、82至86号、88至90号旧楼,三个相连地盘合共涉资9.62亿元,随後引入基金投资重建成88WL。
以最新市传成交价7亿元及总楼面约9.02万平方尺计算,尺价约7,760元。未计建筑费已蚀约2.62亿元,倘连同建筑成本,估计蚀5亿至6亿元离场。
不过,早前有报道指,不清楚高盛是物业实益持有人,或是代客户持有该商厦权益。(da/u)
AASTOCKS新闻