中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,中原经纪人指数CSI(住宅售价)最新报53.12点,较上周的56.80点下跌3.68点。CSI连跌3周共6.77点,跌穿55点,再次回落到好淡分界区间。新盘连环低价推售,二手成交明显受压放缓,加上美国或会推迟减息,市场情绪降温,CSI走势偏软,但仍处於50点分界线之上,预示短期二手楼价将反覆争持。CSI能否继续企稳50点水平,需密切关注。
CSI(住宅租金)报56.60点,按周跌1.88点,连跌2周共3.54点。指数回落至60点好淡分界区间上限以下,预示住宅租金继续在高位窄幅争持,等待租赁旺市来临。
商舖方面,CSI(商舖售价)报43.09点,按周升0.74点。CSI(商舖租金)报43.16点,按周升0.23点。租售指数连续9周在40至50点好淡分界区间下限之上反覆,摆脱了早前持续低於40点的局面,预示商舖买卖及租务市况略为好转,有止跌回稳迹象。
工厦方面,CSI(工厦售价)报40.50点,按周升0.19点,连升2周共4.50点。CSI(工厦租金)报42.16点,按周升1.16点,连升2周共3.34点。租售指数於40点上下徘徊,预示工厦买卖及租务市况略为回稳。
写字楼方面,CSI(写字楼售价)报34.16点,按周升0.49点。CSI(写字楼租金)报34.65点,按周升0.47点。租售指数连续3周低於40点,预示写字楼买卖及租务市况继续受压,跌势未变。
(ha/u)
AASTOCKS新闻