随着2月份农历新年租务传统淡季过去,3月份租务增加,带动租金回升。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,美联租金走势图3月份以实用面积计算的私人住宅平均尺租报约35.83元,按月回升约0.6%,连跌三个月後回升,并创四个月新高。而受惠3月份租金回升,带动第一季录约0.03%的轻微升幅。
展望第二季租务旺季重临,刘嘉辉指有部份内地生为准备新学年提早於第二季来港租楼,加上外来专才持续来港工作居住,料次季租金将进一步向上。
回顾3月租金按月表现,十大屋苑中,8个屋苑尺租上升。其中康怡花园尺租按月升幅最大,上升约4.1%;美孚新邨及沙田第一城尺租亦按月分别升约3.8%及约3.3%;新都城与映湾园各升约2.5%及约2.4%;海怡半岛、太古城及丽港城则录介乎约0.3%至约1.7%的按月升幅;反观,十大屋苑中,只有2个屋苑尺租下跌,其中黄埔花园按月跌约1.7%,嘉湖山庄则跌约0.9%。(ha/k)
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