市场消息透露,汇丰、渣打、中银香港(02388.HK) +0.200 (+0.828%) 沽空 $6.72千万; 比率 24.096% 、恒生(00011.HK) +1.100 (+1.059%) 沽空 $6.91千万; 比率 22.398% 4间大型银行为保持按揭业务利润,将一二手物业按揭、转按和加按的现金回赠,由之前的0.5%进一步削至零,只有个别大额按揭和按保客仍享不足1%的现金回赠。据悉,今次取消回赠由恒生於上周五(12日)带头,其後汇丰跟随,今周到中银香港及渣打香港。
恒生回应指,会视乎市场情况、贷款金额等因素,不时作出检讨及调整按揭回赠水平。中银指其按息和回赠会取决相关多项因素而定。汇丰和渣打指该行不时检视按息和回赠,并因应市场情况等作出调整。
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另外,由於楼市交投回暖,个别银行审批按揭时出现塞车,流程由约2至4星期,到现时最长可能要个半月。中原按揭董事总经理王美凤认为,银行基於资金成本续偏高的考虑而再削回赠,目前大行只对按保客户保留介乎0.1%至0.65%的回赠,相信其他银行亦会跟随。面对按揭审批「塞车」情况下,她建议准买家置业前与业主协商较长如不少於2.5个月至3个月的成交期。
经络按揭转介首席副总裁曹德明指,近期新盘均以低价开盘,一二手交投重拾活跃,配合政府撤辣及放宽按揭等措施,即使银行削减回赠优惠,市民入市意欲亦不会有太大影响。(ha/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-05-02 16:25。)
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