鹰君(00041.HK) +0.120 (+1.002%) 沽空 $30.13万; 比率 5.147% 与港铁(00066.HK) +0.250 (+0.967%) 沽空 $3.16千万; 比率 21.084% 合作发展的何文田「朗贤峯」首张价单涉及约115伙,折实均尺19,988元。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,自撤辣以来,楼市交投气氛持续向好,今次「朗贤峯」首张价单订价心动,并较同区余货新盘价格有明显折让,料发展商采取「先求量,後求价」推售策略,首批单位有望即日沽清及有加价加推空间。另外,户型涵盖一房至四房,加上铁路盘占尽地理优势,料吸引不少用家及投资者,预计投资者约占4成,估计项目可享约4厘租务回报。
布少明续料项目用家占比约6成,而项目具有不少优势,故将受到「西饼客」的大手投资客及内地客捧场,料占客源比例约有3成至4成水平。
布少明称,新盘持续低价开售抢去市场焦点,预料4月份一手交投会保持旺势,有望录得3,000水平。二手市场方面,虽然笋盘持续被消化,但普遍业主愿意扩大议价空间,故一众用家及投资者入市意慾保持积极,估计全月二手成交量将按月有所减少,但仍有不俗表现,笋盘承接力持续。(sl/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-05-02 16:25。)
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