过去周末适逢端午节,市场有新盘收飞,并部署短期内推出应市。而代表二手市场的十大屋苑成交则重上双位数水平,有代理行认为,短期内二手交投仍然反覆,成交将以减价及笋盘为主。
恒地(00012.HK) -0.100 (-0.472%) 沽空 $1.46千万; 比率 44.693% 旗下红磡「THE HADDON」在端午节首两日假期,共录得超过2,000人次到销售中心参观。而截至昨日(10日) 7点半,共录得约450票登记。
相关内容《大行》建银国际:6月优质国企内房销售恢复增长 偏好中国海外(00688.HK)、绿城中国(03900.HK)及保利发展(600048.SH)
长实(01113.HK) -0.300 (-1.008%) 沽空 $1.64千万; 比率 18.433% 旗下「名日·九肚山」昨日录得1宗山景3房户成交,实用面积767平方尺,成交价为1,082.4万元,尺价约14,113元。
星星地产旗下元朗「雨後」累售达8成。集团管理层透露,随着项目已售出大部份单位,或於短时间内更新价单,将进行第二轮提价。
上周六,由华润置地(海外)及保利置业合作发展的启德「澐璟」VILLA 2以3.4亿元录得成交价,尺价73,339元,售价及尺价同创启德区新高。整个项目累售247伙,套现逾100亿元。
相关内容《大行》汇丰研究:6月内房销售量按月大幅增长 反映5月政策宣布带来正面影响
二手方面,中原地产十大屋苑过去周末录得10宗成交,重上双位数,按周上升42.9%,端午节三天假期则共录11宗成交。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,近日天气好转,而且未有一手新盘开售抢客,购买力回流至二手市场。加上不少二手业主开始面对现实,愿扩大议价空间,令本周交投重上双位数。惟受加拿大及欧洲减息影响,不少买家憧憬美国会加快开展减息周期,市场观望气氛浓厚,令二手成交数量仍处於低位。
据美联物业分行统计,端午节3天长周末计算,十大蓝筹屋苑合共录得约11宗买卖成交,而单计周六及周日相同,并较上周末约7宗上升约57.1%,重回双位数,并创6周高。若按十五大屋苑计算,端午节3天长周末共录得约15宗成交,周末2天同样录得约15宗,按周增加约50%。
相关内容《大行》大和:内房6月合约销售按月改善 仍首选润地(01109.HK)及越秀地产(00123.HK)
美联物业住宅部行政总裁布少明表示,刚过去的端午节长周末,由於未有全新盘推售,故部份买家趁机会在二手市场寻宝觅笋盘,带动周末指标屋苑二手交投回升。然而,港、九及新界各区均有新盘部署短期应市,故楼市仍然聚焦新盘,连同货尾盘,相信短期内二手交投仍然反覆,成交则以减价及笋盘为主。(sl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-07-05 16:25。)
AASTOCKS新闻