「美联信心指数」最新报58.9点,按周跌1.8%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,减价盘增加,信心指数下跌,连跌3星期,并创近3个月新低(见图)。至於联储局暗示今年减息较先前预计为少,对後市的影响将於稍後的信心指数反映。
根据美联物业网站的减价盘比率反映,全港3区之中,新界区减价盘比率为3区最高;若以细区划分,减价盘比率最多的三个区份分别是上水/粉岭/古洞、荃湾、四小龙/荔枝角。若以单位面积划分,减价盘比率最多的是实用面积约430平方尺或以下的A类单位;其次是实用面积介乎约431至约752平方尺的B类单位;紧随其後的是实用面积介乎约1,076至约1,721平方尺的D类单位。
楼价方面,「美联楼价指数」最新报134.6点,虽然按周回升0.47%,并终止五连跌,但仍较四星期前跌0.83%,而本年迄今楼价仍跌2.15%。
若按3区划分,「美联港岛楼价指数」最新报140.1点,按周升0.24%,惟比起四星期前跌2.69%,而该区年内迄今跌5.59%;「美联新界楼价指数」最新报123.57点,按周升0.5%;惟与四星期前相比仍跌1.03%,本年迄今则跌2.69%;「美联九龙楼价指数」最新报139.49点,按周升0.52%,较四星期前亦微升0.16%,惟该区年内迄今仍录0.04%跌幅。(sl/da)
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