瑞银发表研究报告引用克而瑞数据显示,内地百强房地产开发商今年6月销售按年下跌22%,对比5月份按年跌35%,降幅有所收窄,按月比较增长33%,亦较过去五年的6月平均29%增幅有所加快。当中十大房企中,有七家於6月份销售录得按年增长,相信是因为去年基数较低,以及今年上半年新增土地储备所带来的新可售资源推动所致。
今年首六个月计,百大房企总销售额按年下跌42%,首五个月则跌46%,跌幅有所收窄,瑞银认为是由於一线城市近期房地产政策放松,推动了一手成交量增长,预期地方政府层面的政策放松利好可能会持续9至12个星期,惟政策成效将取决於地方政府收购存量房的具体实施细节。
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整体而言,瑞银预期国有房企表现将继续跑赢民营房企,其中保利发展(600048.SH) -0.050 (-0.565%) 、华润置地(01109.HK) -0.500 (-1.789%) 沽空 $5.69千万; 比率 29.061% 、中国海外(00688.HK) -0.120 (-0.875%) 沽空 $2.98千万; 比率 14.414% 及越秀地产(00123.HK) -0.080 (-1.515%) 沽空 $6.70百万; 比率 19.030% 6月销售按年增幅介乎2%至45%,而万科(02202.HK) -0.060 (-1.242%) 沽空 $1.84千万; 比率 24.368% 及招商蛇口(001979.SZ) -0.140 (-1.530%) 则分别下跌21%和29%。(gc/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-07-05 16:25。) (A股报价延迟最少十五分钟。)
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