中原集团创办人及主席施永青日前表示,香港楼市止跌回稳是未来发展目标,息口走势是未来房地产发展的关键。他相信楼市将出现供不应求,政府连续两季度仅推出两幅蚊型地,发展商目前集中力量去货尾,未及时补充土地储备。至於今年全年一手交投料达1.7万宗,创近三年新高,而新盘落成量仅约1.3万至1.5万宗,「卖楼快过起楼」。另外,美国明年将继续减息,本港发展商保持减价策略推盘,吸引用家及收租客入市,楼价明年有望止跌回稳,见底机会大。
施永青又表示,市场对特朗普上台负面影响预想过高,相信特朗普上任後将以美国优先,先解决美国内部矛盾,难以对中国内地及香港施压。息口方面,他表示美国经济增长不足,相信明年会继续减息约1.5至2厘。
他续指,减息令置业人士供楼负担降低,加上现时本港银行定存利率已经回落,相比收租的吸引力下降,故能利好本港楼市,明年将止跌回稳。(sl/da)
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