本港过去周末未有大型全新盘登场,惟部分新盘亦录得成交,当中洪水桥「汇都II」再沽出19伙。二手方面,适逢冬至及临近圣诞和新年,外游效应及节日因素影响周末交投,十大屋苑成交按周下跌。
泛海国际(00129.HK) 0.000 (0.000%) 洪水桥「汇都II」於上周日(22日)推售新一批共88伙。截至当日下午6时,共沽出19伙,连同「汇都I」过去周末累沽24伙,套现近1.1亿元。
五矿地产(00230.HK) 0.000 (0.000%) 旗下油塘现楼「蔚蓝东岸」最新加推4伙第1座D单位,属三房间隔,分别位於第1座7、10、11及18楼,实用面积845平方尺,将於周四(26日)起以招标形式发售。
会德丰地产日出康城「PARK SEASONS」於上周末再录两宗成交,实用面积介乎335及537平方尺,尺价介乎14,800至15,324元;而启德DOUBLE COAST I则录1宗一房成文,实用面积324平方尺,尺价16,898元;及蓝田KOKO ROSSO新近录1宗两房户成交,实用面积416平方尺,尺价19,036元。
二手方面,中原地产十大屋苑上周末录得6宗成交,按周跌50%,当中零成交屋苑增至7个,仅九龙区的美孚新邨、黄埔花园及新都城各录两宗成交。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,联储局宣布减息0.25厘,为今年度第三次减息,惟现仍处於减息第一周,市场需时反应,加上适逢圣诞及新年长假,不少业主及买家搁置睇楼及买卖活动,外出旅游,拖慢交投,料长假期後楼市气氛会好转。
据美联物业分行统计,刚过去的冬至周末十大屋苑共录得约9宗成交,较对上一周的12宗跌约25%至4周低位。至於十五大屋苑则录11宗成交,按周减少约21.6%。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示,在过去一周香港银行业再度意外地减息,有助减轻置业供楼负担,并吸引租转买,但由於近期笋盘已陆续被市场消化,加上外游效应及节日因素均影响周末二手交投。在市场未见大型全新盘登场前,估计短期内二手成交量将维持平稳。(sl/k)(港股报价延迟最少十五分钟。)
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