星展报告指,冠君产业信托(02778.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $13.37万; 比率 7.590% 2024年及2025年提供分派息率为8.8厘及7.7厘,转换为4.2厘及3.1厘的收益率利差。该行下调对其目标价,由1.89元降至1.79元,维持「持有」评级。
该行指,写字楼供应高企及疲弱租务需求,应继续对花园道3号及朗豪坊办公大楼复归增长构成压力,两者贡献该房托去年上半年68%物业收益净额,有关情况将影响该房托的每单位派发展望,继而影响房托价格表现。
该行预测花园道3号及朗豪坊办公大楼今年的复归增长率见负,拖累房托的办公室租务收入。朗豪坊商场料录租务收入减少,因电影院营运商更换影响商场租务复苏,所有因素均指向未来租务收入下降。(fc/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-01-22 16:25。)
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