中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,本周CVI最新报75.70点,较上周79.20点下跌3.50点,连跌4周共9.09点。业主反价及收窄议价幅度,加上圣诞新年长假期临近,令成交开始放缓,指数高位回落,但仍连续10周处於60点以上睇好区,反映银行按揭取态仍然乐观,预期楼价升势持续。
杨明仪指出,联储局12月11日宣布降息0.25厘,因香港最优惠利率上月已重返历史的低水平,主要银行亦已宣布最优惠利率维持5%不变,但本地拆息因资金充裕下仍有望下调,料第四季CVI仍企稳睇好区。
9月重启减息后,CVI连升7周,升穿并企稳80点水平,楼价稳步向升。最新CCL报143.03点,较今年5月H按息再度低於封顶息当周的135.16点低位升5.82%,财案放宽印花税后升6.03%,较减息周期前的135.86点低位升5.28%,2025年楼价暂时累升3.92%。(ha/a)
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