中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2025年整体洋房买卖合约登记录624宗，总值288.09亿元，分别按年升43.8%及22%，齐创4年新高。其中价值1亿元或以上的买卖录73宗及169.91亿元，按年上升52.1%及15.7%。
一手方面，2025年买卖登记录72宗及104.83亿元，按年分别上升7.5%及下跌22.4%，宗数创3年高位。当中1亿元或以上的录35宗及83.78亿元，按年分别微升2.9%及下跌28.1%，反映洋房新盘供应罕有加上发展商惜售，一手买卖连续4年每年不足一百宗。由於2025年顶级大额新盘成交减少，故影响一手金额回落。
二手方面，2025年买卖登记录552宗及183.27亿元，按年大幅上升50.4%及81.5%。宗数创4年高位，金额创14年新高。当中1亿元或以上的录38宗及86.13亿元，按年升1.7倍及1.8倍。二手金额升幅较宗数为高，是受到多宗大额洋房登记所致，显示二手优质洋房备受用家及投资者支持，刺激二手洋房市道活跃。
2025年全年录5宗价值达5亿元的高价洋房买卖登记，按年减少2宗，当中4宗属一手买卖。金额最高的是山顶歌赋山道1号，9月以10.88亿元一手售出。其次分别为又一村缇外院墅C，一手成交价10亿元；山顶歌赋山道15号，二手成交价7.9亿元；南区寿臣山15号6号洋房，一手成交价5.79亿元；山顶道77-79号77C号洋房，一手成交价5.01亿元。(ss/a)
AASTOCKS新闻