发展局近日提出以三幅商业地作为学生宿舍用途，高力研究部及零售顾问主管李婉茵指，乐见到政府正积极分阶段推动学生宿舍的发展。
李婉茵表示，就三幅建议推进的地皮而言，留意到其条件及市场吸引力有所不同，预计推动次序亦会有所区别。当中以沙田小沥源地皮最具吸引力，主要因其邻近主要院校(香港恒生大学)，具备通勤便利，加上规模潜力足，可望提供逾200间房间，有助纾缓区内宿位不足。同时，启德地皮因地盘面积较大，除学生宿舍外，亦具备发展更广泛教育用途的空间，可考虑同时打造校园设施与学生宿舍的组合，以提升整体土地的教育功能及协同效益。至於东涌的选址，虽然规模相对较小，但其位置靠近规划中的专上学院用地，具备区域协同效益；惟以发展规模而言，或仍会较后批次推出。然而，最终的推售安排仍须视乎政府采用的招标模式以及业界的投资反应和策略定位。
高力相信，随着专用学生宿舍(PBSA)模式在香港愈受重视，大学与私人发展商合作发展宿舍的机会将增加，有助提升土地利用效率，加快供应落地。高力期望政府能透过意向书程序收集更多市场回馈，以便更快敲定细节，并会持续分享市场观点，协助业界及公众更全面理解相关措施的发展方向。(sl/da)
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