中原城市领先指数CCL最新报149.36点，按周轻微下跌0.03%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，数据是反映2月10日牛头角彩霞道住宅地批出，13日筲箕湾东大街住宅地截标当周，及新春长假前一周的市况。临近新春长假，有用家加快入市笋盘，CCL连升5周后轻微回软，但指数仍连续4周企稳149点以上。近日中东局势恶化，股市波动，但并未阻碍楼市进入新春后传统季节性旺市，二手成交增多，而且多个新盘准备开售，相信楼价继续向升。CCL目标156点水平(即2023年通关前的低位)，现时相差6.64点或4.45%。
自2025年5月拆息回落，楼价转势见底回升，再加上去年本地银行两次减息刺激，CCL较去年5月H按息再度低於封顶息当周的135.16点低位累升10.51%。CCL较2025年3月财案前134.89点低位升10.73%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升9.94%，较2021年8月191.34点历史高位跌21.94%。3月2日中东紧张局势升温，金融市场波动，恒生银行推出定息按揭计划，3日上水云向及尖沙咀瑧玥公布首张价单154伙及30伙，坚尼地城海嵎首推48伙招标沽清，4日恒指连跌三日累跌逾1380点，5日尖沙咀瑜意公布首张价单50伙，对本地二手楼价的影响将於3月底公布的CCL才开始反映。
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报150.47点，按周跌0.13%。CCL(中小型单位)报149.31点，按周跌0.02%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐升5周后轻微回软，同样为2023年12月初后117周(逾2年)次高。CCL(大型单位)报149.60点，按周跌0.09%，连跌2周共0.19%，指数仍为2024年5月初后95周(近2年)第3高。
四区楼价连续2周一升三跌。港岛CCL_Mass报148.41点，按周跌1.55%，结束2周连升，指数仍为2024年4月中后98周(近2年)次高。新界东CCL_Mass报158.62点，按周跌0.5%，连跌3周共1.03%，指数仍为2024年4月底后96周(近2年)第8高。九龙CCL_Mass报151.03点，按周跌0.1%，连跌2周共0.13%，指数仍为2023年9月中后128周(近2年半)第3高。新界西CCL_Mass报136.86点，按周升1.66%，指数创2024年1月初后112周(逾2年)新高。
2026年计，CCL暂时累升3.64%，CCL Mass升3.64%，CCL(中小型单位)升3.6%，CCL(大型单位)升3.82%，港岛升5.89%，九龙升4.35%，新界东无升跌，新界西升3.11%。(sl/a)
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