瑞銀發表報告指出,港府新一份財政預算案對市場帶來正面驚喜,完全取消住宅印花稅符合該行預期,同時意外宣布更多流動性措施以支持發展商,或可為高槓桿發展商提供流動性支持,從而部分緩解新盤銷售壓力。因此,該行將今年樓價預測由原來的下跌5%至10%,上調至下跌約5%。如住宅租金進一步回升,該行預期住宅市場情緒將在下半年有所改善。該行認為,發展商中看好信置(00083.HK) +0.120 (+1.336%) 沽空 $1.09千萬; 比率 28.201% ,認為其淨現金狀況強勁。該行亦看好恒地(00012.HK) +0.350 (+1.341%) 沽空 $1.64千萬; 比率 9.476% ,因北部都會區收回農地速度較快。最後該行認為領展(00823.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.21千萬; 比率 6.172% 應受惠於印花稅較低、潛在的房地產投資信託基金互聯互通,以及對2元的公共交通補貼的審查。相比之下,鑑於資本開支上升及負債憂慮下,該行對港鐵(00066.HK) +0.050 (+0.172%) 沽空 $4.59千萬; 比率 33.695% 看法略為負面。相關內容《大行》美銀證券降恒隆地產(00101.HK)評級至「中性」 目標價下調至9.2元瑞銀對地產股最新評級及目標價表列如下:股份|評級|目標價(港元)地產股新地(00016.HK) +0.450 (+0.565%) 沽空 $8.00千萬; 比率 20.620% |中性|87元新世界(00017.HK) +0.320 (+3.386%) 沽空 $3.66千萬; 比率 29.569% |中性|12.8元嘉里建設(00683.HK) +0.040 (+0.240%) 沽空 $1.36千萬; 比率 27.722% |中性|13.5元九倉(00004.HK) +0.450 (+1.714%) 沽空 $8.15百萬; 比率 20.287% |中性|20元長實(01113.HK) +0.450 (+1.273%) 沽空 $1.31千萬; 比率 6.456% |中性|40元恒地(00012.HK) +0.350 (+1.341%) 沽空 $1.64千萬; 比率 9.476% |買入|23.4元信置(00083.HK) +0.120 (+1.336%) 沽空 $1.09千萬; 比率 28.201% |買入|11元收租股領展(00823.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.21千萬; 比率 6.172% |買入|53.9元恒隆(00101.HK) +0.100 (+1.233%) 沽空 $3.93千萬; 比率 18.569% |買入|14元九龍倉置業(01997.HK) +0.950 (+3.598%) 沽空 $3.91千萬; 比率 25.272% |中性|29.6元希慎興業(00014.HK) +0.160 (+1.250%) 沽空 $53.93萬; 比率 2.607% |買入|23.8元太古地產(01972.HK) +0.220 (+1.432%) 沽空 $2.47千萬; 比率 32.220% |買入|23.3元相關內容《大行》滙豐研究升新地(00016.HK)目標價至96.4元 盈利能見度改善(jl/k)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-05-17 16:25。)