高盛發表研究報告指,在中國經濟放緩的背景下,投資者對本地企業長期增長前景及投資回報仍抱有懷疑,因此選股時會更關注資產負債表具實力的企業,而非大量擴張性資本支出的股份,同時亦會看重派息。綜合樓價、租賃市場前景、銷售及息口走勢等預測,並計及估值潛在進一步下調後,高盛的壓力測試結果顯示,新世界(00017.HK) +0.320 (+3.386%) 沽空 $3.66千萬; 比率 29.569% 、嘉里建設(00683.HK) +0.040 (+0.240%) 沽空 $1.36千萬; 比率 27.722% 、置地、恒隆地產(00101.HK) +0.100 (+1.233%) 沽空 $3.93千萬; 比率 18.569% 及希慎(00014.HK) +0.160 (+1.250%) 沽空 $53.93萬; 比率 2.607% 等,由於在盈利、自由現金流及資產負債表上面對一定壓力,因此預期未來股息派發風險亦更大。相關內容《大行》滙豐研究升新地(00016.HK)目標價至96.4元 盈利能見度改善該行指,在更極端的情況下,恒地(00012.HK) +0.350 (+1.341%) 沽空 $1.64千萬; 比率 9.476% 及領展(00823.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.21千萬; 比率 6.172% 亦有可能面臨派息風險,但長和系包括長和(00001.HK) +0.450 (+1.077%) 沽空 $1.88千萬; 比率 7.159% 、長江基建(01038.HK) +0.050 (+0.106%) 沽空 $4.27百萬; 比率 7.715% 、長實(01113.HK) +0.450 (+1.273%) 沽空 $1.31千萬; 比率 6.456% ,以及九倉置業(01997.HK) +0.950 (+3.598%) 沽空 $3.91千萬; 比率 25.272% 與信和置業(00083.HK) +0.120 (+1.336%) 沽空 $1.09千萬; 比率 28.201% 則擁有較強勁的財務實力。高盛指,中央早前宣布將青島及西安納入港澳個人遊城市名單當中,以及政府全面撤銷樓市辣招後,均利好本地企業發展,關注政府會否再提供更多政策支持。至於就投資回報來看,該行則看好太古集團業務具有更高透明度及一致性,亦看好長實擁有健康的現金流及流動性去進行回購。高盛對本地發展商與收租股的最新目標價及投資評級詳見另表。(gc/cy)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-05-17 16:25。)相關內容《大行》美銀證券降恒隆地產(00101.HK)評級至「中性」 目標價下調至9.2元