瑞銀發表報告指，近期香港銀行同業拆息反彈，預計將引發香港房地產行業短期回落。 該行團隊預期香港銀行同業拆息在第三季底將穩定在2%至2.5%之間，預測到2025年底為2.2%，到2026年底為1.6%。儘管反彈與該行預期一致，但認為在HIBOR穩定之前，短期內仍可能拖累地產股表現。該行指，由現在至9月中，採取防守立場，看好股息率高且可持續的地產股，如信和置業(00083.HK) +0.060 (+0.639%) 沽空 $1.96百萬; 比率 17.312% 、太古地產(01972.HK) +0.500 (+2.434%) 沽空 $2.33百萬; 比率 4.778% 、恒隆地產(00101.HK) +0.080 (+1.008%) 沽空 $4.62百萬; 比率 15.385% 及領展(00823.HK) +0.200 (+0.478%) 沽空 $2.30千萬; 比率 23.361% 。相反，該行相信其他香港發展商(長實(01113.HK) +0.080 (+0.217%) 沽空 $1.26千萬; 比率 19.914% )及股息率較低或淨負債較高的大業主(如九龍倉(00004.HK) -0.080 (-0.361%) 沽空 $88.47萬; 比率 57.795% 、置地、港鐵(00066.HK) -0.040 (-0.147%) 沽空 $5.23千萬; 比率 45.204% 、希慎(00014.HK) +0.190 (+1.274%) 沽空 $32.93萬; 比率 2.158% )表現或會欠佳。(ha/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-08-21 12:25。)相關內容《大行》瑞銀升恒隆地產(00101.HK)目標價至9.6元 潛在資產分拆可釋放價值