花旗銀行發報告,將置富產業信託(00778.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $65.24萬; 比率 10.013% 目標價由6.05元下調5.5%至5.72元,評級維持「買入」。
花旗預期香港銀行同業拆息(HIBOR)下降,以及整體租金向上,可令置富產業2024年的每股派息(DPU)保持穩定,預計股息率約為9%。該行又認為置富置業的投資組合具有韌性,並受惠本地零售業的穩定復甦,以及預期今年下半年美國聯邦基金利率下調。
相關內容《大行》滙豐研究:REITs納入港股通或令收益投資者興趣增加 推薦領展(00823.HK)
置富產業去年底的出租率輕微提升至94.4%,租戶續租率為83%。餐飲、服務、時尚和鞋類業務的租務表現較好,但幼兒園和房地產代理租務情況向下,其中地產代理的貢獻從一年前的12%下降到8%。隨著2024年36%的租約到期和物業代理比例的顯著下降,預計今年租金收入將輕微增長0.6%。
花旗又預計,置富產業在2025年10月前無債務再融資需求,已有62%的利息成本得到對沖,預計在HIBOR已見頂的情況下,未來利息支出將保持穩定。(ic/a)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-05-07 16:25。)
AASTOCKS新聞