星展發表報告表示,置富產業信託(00778.HK) -0.010 (-0.249%) 沽空 $45.75萬; 比率 3.951% 去年下半年整體續租租金調整率維持中單位數負數,受超市、幼稚園、中式酒樓及地產代理租戶減少影響,並抵銷快餐店、服務及教育租戶的續租租金正增長。地產代理及幼稚園經營環境近期改善,受惠房地產市場政策放寬及新進駐租戶提升房屋及教育需求,加上到期租戶減少,預示著未來一年復歸增長趨勢將逐步改善。
該行指,人口增長應為零售消費打下基礎,對置富長遠展望良好,該房託今明兩年的預測分派息率為8.1至8.2厘,對比美國十年期國債孳息溢價3.8至3.9厘,與十年平均的3.8厘相若。星展維持對置富產業信託「買入」評級,目標價5.12元。(fc/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-04-22 16:25。)
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