摩通發表報告指,內地物業發展商去年核心盈利下跌22%,相信下跌趨勢在今明兩年將會持續,不過跌幅可能收窄;而物管公司去年盈利整體增長10%,但增長在今明兩年將會放緩。該行認為行業股價主要推動力是銷售及政策,業績疲弱已屬市場預期之內。年初至今,行業股價跌17%,跑輸MSCI中國的0.4%跌幅,相信第二季弱勢持續,第三季物業銷售在比較基數較低下,可能恢復增長。該行的行業首選股份為華潤置地(01109.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $7.49千萬; 比率 15.726% 、中海外(00688.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.96千萬; 比率 19.956% 、保利物業(06049.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.93百萬; 比率 6.440% 、華潤萬象生活(01209.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.80千萬; 比率 10.635% ,首要避免的股份為萬科(02202.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.22億; 比率 13.344% 、碧桂園服務(06098.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.86千萬; 比率 18.962% 。綠城服務(02869.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.97百萬; 比率 8.772% 評級由「中性」上調至「增持」,以反映其盈利恢復增長趨勢,至於中國金茂(00817.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.02千萬; 比率 11.011% 評級由「中性」下調至「減持」,雖然在國企背景下,該公司違約風險較低,但去年業績反映盈利能力疲弱,估計情況於未來幾年持續。(cy/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-05-21 16:25。)相關內容《大行》大和:市場憧地方採購未售出房屋 料與地方政府有密切聯繫的國企和民營內房庫存或被優先考慮