高盛發表報告指出,於其所覆蓋的內地物管股中,去年業績令人驚喜,因現金收益較該行積極的預測更有改善;經常性收入所佔比例不斷提升,估計所覆蓋內地物管股於2024至2026年經常性收入及毛利所佔比例分別改善至92%及90%;派息率提升,除中海物業(02669.HK) +0.080 (+1.322%) 沽空 $2.81千萬; 比率 13.351% 外,國企物管股去年派息率平均由30%提高至約50%。該行認為,儘管內地物管股的股價由年初至今的低位平均回升8%,惟該行對今年物管業前景仍然持建設性態度,並相信行業增長步入正軌,預期行業估值將由目前的低水平進一步回升,以更符合其增長前景。相關內容《大行》摩通:傳地方政府購買未售出房屋 料內房股價反應正面該行對內地物管股12個月預測市盈率的目標價,意味國企及民企物管股各有42%及20%的上行空間,於2024至2026年每股盈利預測年均複合增長率各為15%及6%。鑑於較高的盈利增長可見度及股息率吸引,該行仍看好國企物管股。高盛對內地物管股投資評級及目標價表列如下:股份 | 投資評級 | 目標價(港元)相關內容《大行》中金:建議關注中海物業(02669.HK)、萬物雲(02602.HK)、融創服務(01516.HK)、綠城服務(02869.HK)、保利物業(06049.HK)及華潤萬象生活(01209.HK) 推薦代建龍頭綠城管理(09979.HK)華潤萬象生活(01209.HK) -0.150 (-0.453%) 沽空 $5.24千萬; 比率 14.948% | 買入 | 35元綠城服務(02869.HK) -0.040 (-0.833%) 沽空 $9.73百萬; 比率 8.678% | 買入 | 3.8元萬物雲(02602.HK) +0.250 (+0.916%) 沽空 $3.05千萬; 比率 22.721% | 買入 | 26元保利物業(06049.HK) -0.050 (-0.133%) 沽空 $2.89千萬; 比率 11.111% | 買入 | 37元中海物業(02669.HK) +0.080 (+1.322%) 沽空 $2.81千萬; 比率 13.351% | 買入 | 7.1元碧桂園服務(06098.HK) +0.050 (+0.733%) 沽空 $4.55千萬; 比率 6.908% | 中性 | 6.6元新城悅服務(01755.HK) +0.190 (+5.234%) | 中性 | 2.92元寶龍商業(09909.HK) +0.120 (+3.519%) | 中性 | 2.9元融創服務(01516.HK) +0.070 (+2.869%) 沽空 $5.34百萬; 比率 2.504% | 中性 | 2.1元世茂服務(00873.HK) -0.030 (-2.439%) | 沽售 | 0.97元雅生活服務(03319.HK) +0.150 (+3.788%) 沽空 $2.22千萬; 比率 10.518% | 沽售 | 3.3元金科服務(09666.HK) -0.110 (-1.100%) | 沽售 | 6.7元(jl/cy)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-05-17 16:25。)