瑞銀上調9間內房及物管股目標價，主要基於中央政治局會議提出穩住樓市，近期政策寬鬆及降息帶來的行業價值重估。該行對開發商股份維持「中性」看法，認為市場已完全反映政策刺激，並預期對實體樓市刺激作用將在今年減少。該行給予更主動收購土地的開發商較高預測市盈率。相關內容《大行》摩通：北美路演顯示大多數投資者同意中國科技及新能源汽車股具投資價值 聚焦騰訊周三業績該行對物管股大致維持「中性」看法，基於樓市下行放慢管理面積擴張，以及宏觀疲弱與消費降級導致利潤率受壓。該行對多隻物管股給予較高市盈率，其中華潤萬象生活(01209.HK) +0.200 (+0.580%) 沽空 $3.38千萬; 比率 25.244% 基於每股盈利增長較高。綠城服務(02869.HK) -0.050 (-1.092%) 沽空 $52.44萬; 比率 2.955% 基於其第三方獨立性，保利物業(06049.HK) -0.700 (-2.144%) 沽空 $6.69百萬; 比率 22.845% 則基於對公共服務更高的業務敞口。下表為瑞銀對部分內房及物管股最新投資評級及目標價：股份│投資評級│目標價龍湖(00960.HK) -0.060 (-0.544%) 沽空 $2.89千萬; 比率 15.667% │中性│9元→11元綠城中國(03900.HK) -0.240 (-1.813%) 沽空 $1.04千萬; 比率 9.253% │中性│6.1元→10元越秀地產(00123.HK) -0.150 (-2.560%) 沽空 $1.65千萬; 比率 25.417% │中性│4.4元→5元金茂(00817.HK) -0.040 (-3.008%) 沽空 $1.26千萬; 比率 16.886% │中性│0.75元→1元華潤萬象生活(01209.HK) +0.200 (+0.580%) 沽空 $3.38千萬; 比率 25.244% │中性│24.5元→30元萬物雲(02602.HK) -0.250 (-1.010%) 沽空 $3.76百萬; 比率 19.288% │17.9元→21元保利物業(06049.HK) -0.700 (-2.144%) 沽空 $6.69百萬; 比率 22.845% │買入│32元→36元中海物業(02669.HK) -0.120 (-2.178%) 沽空 $2.52百萬; 比率 4.990% │中性│4.4元→5.5元綠城服務(02869.HK) -0.050 (-1.092%) 沽空 $52.44萬; 比率 2.955% │中性│3.2元→4.1元相關內容《大行》摩通料內地發展商盈利續跌 中國金茂(00817.HK)評級升至「增持」(fc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-03-19 16:25。)