花旗發表研報指，根據投資者反饋，他們對香港地產持正面態度，依行業劃分的優先次序為房地產開發商 > 中環寫字樓 > 奢侈品零售；而非必需零售業則令人失望。花旗表示，投資者預期樓價在今年將進入上升周期；關注2027、2028年的可持續性，且投資者一致認為樓價已過拐點，預計今年將有明顯的5%至10%升幅。儘管如此，約10%的投資者對27/28年房價走勢持懷疑態度，因成交量反彈主要由積壓的需求推動；投資需求(目前約佔市場份額的10%至15%)取決於租金收益率和資本市場；若人才流入放緩，住宅租金或會趨於平穩(中原地產租金指數於2025年11至12月較10月下降0.4%)；若政府加快土地出售，可能帶來供應問題。相關內容《大行》摩通上調今年本港樓價升幅預測至10%至15% 新地(00016.HK)評級升至「增持」花旗又指，與其交流的投資者認為，相較亞太其他地區，香港地產股的估值(NAV折讓或市賬率)仍具吸引力，但公司開始需要顯示獨特性和實際業績，來支撐股價的進一步重估。花旗表示，投資者對中環寫字樓樂觀，但對零售業看法較淡；看好新鴻基地產(00016.HK) -0.400 (-0.293%) 沽空 $1.86億; 比率 34.505% 、香港置地、恒隆地產(00101.HK) -0.070 (-0.700%) 沽空 $2.43百萬; 比率 8.345% 和太古地產(01972.HK) -0.100 (-0.378%) 沽空 $4.13百萬; 比率 8.142% 。市場對信和置業(00083.HK) -0.250 (-1.922%) 沽空 $1.13千萬; 比率 21.431% 、恒基地產(00012.HK) -0.140 (-0.405%) 沽空 $4.39千萬; 比率 35.313% 和希慎興業(00014.HK) -1.580 (-6.882%) 沽空 $1.29千萬; 比率 38.426% 看法存在分歧；減持標的有領展房產基金(00823.HK) +0.180 (+0.471%) 沽空 $4.35千萬; 比率 15.661% 、九龍倉置業(01997.HK) -0.340 (-1.190%) 沽空 $1.05千萬; 比率 23.888% 和新世界發展(00017.HK) -0.580 (-5.206%) 沽空 $2.42百萬; 比率 4.189% (NDVLY.US) 。相關內容《大行》摩通：對港府上調逾1億元豪宅印花稅感驚訝但不擔心 形容為再分配財政政策討論較少的有長實集團(01113.HK) +1.500 (+3.216%) 沽空 $3.58千萬; 比率 24.589% 、嘉里建設(00683.HK) -0.940 (-3.649%) 沽空 $3.46百萬; 比率 20.007% 、富豪產業信託(01881.HK) 0.000 (0.000%) 、冠君產業信託(02778.HK) +0.150 (+5.725%) 沽空 $2.91百萬; 比率 24.682% 、九龍倉集團(00004.HK) -0.160 (-0.613%) 沽空 $4.42百萬; 比率 39.388% 。有關具體評級及目標價，詳見另表。(hc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-02-26 12:25。) (美股為即時串流報價； OTC市場股票除外，資料延遲最少15分鐘。)