摩通發表報告指,內地物業發展商去年核心盈利下跌22%,相信下跌趨勢在今明兩年將會持續,不過跌幅可能收窄;而物管公司去年盈利整體增長10%,但增長在今明兩年將會放緩。該行認為行業股價主要推動力是銷售及政策,業績疲弱已屬市場預期之內。年初至今,行業股價跌17%,跑輸MSCI中國的0.4%跌幅,相信第二季弱勢持續,第三季物業銷售在比較基數較低下,可能恢復增長。該行的行業首選股份為華潤置地(01109.HK) +0.950 (+2.978%) 沽空 $2.01億; 比率 10.127% 、中海外(00688.HK) +0.700 (+4.425%) 沽空 $3.12億; 比率 22.730% 、保利物業(06049.HK) +1.850 (+5.182%) 沽空 $2.89千萬; 比率 11.111% 、華潤萬象生活(01209.HK) +1.200 (+3.762%) 沽空 $5.24千萬; 比率 14.948% ,首要避免的股份為萬科(02202.HK) +1.110 (+19.372%) 沽空 $4.41億; 比率 14.435% 、碧桂園服務(06098.HK) +0.610 (+9.823%) 沽空 $4.55千萬; 比率 6.908% 。綠城服務(02869.HK) +0.110 (+2.345%) 沽空 $9.73百萬; 比率 8.678% 評級由「中性」上調至「增持」,以反映其盈利恢復增長趨勢,至於中國金茂(00817.HK) +0.110 (+13.924%) 沽空 $1.39千萬; 比率 5.919% 評級由「中性」下調至「減持」,雖然在國企背景下,該公司違約風險較低,但去年業績反映盈利能力疲弱,估計情況於未來幾年持續。(cy/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-05-17 16:25。)相關內容《大行》滙豐研究:偏好積極增土儲內房 中國海外(00688.HK)、潤地(01109.HK)、越秀地產(00123.HK)、綠城中國(03900.HK)及貝殼(BEKE.US)評級「買入」