惠譽評級內地全資附屬惠譽博華發表報告指,去年內地房地產行業景氣度仍處低位,銷售持續探底,展望2024年,伴隨房地產支持力度加碼,宏觀經濟發展繼續復甦,居民信心改善,行業銷售跌幅有望進一步收窄至3%至5%,銷售金額下滑幅度繼續小於銷售面積。
報告指,房地產市場企穩將由高等級城市為起點,逐步引領市場復甦。一線城市與經濟活力強、人口流入明顯的二線城市需求端較為強勁,銷售更為穩健,三四線城市銷售大概率繼續下行。新房價格短期內可能繼續承壓,各等級城市房價走勢持續分化。
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投資方面,土地購置與新開工將延續弱勢,「保交樓」與「三大工程」穩步推進有望形成正向拉動力量。融資方面,考慮到2024年行業仍面臨較大債務償付壓力,預計化解房地產風險,切實改善行業融資環境仍是政策主線。惠譽博華對房地產開發行業展望為「低景氣穩定」。(cy/da)
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