中金發表研究報告指,內地物管公司基本面兌現大致延續上半年趨勢,預料穩健型物企的首三季各業務按節奏推進;中金預計,中海物業(02669.HK) +0.300 (+5.217%) 沽空 $2.81千萬; 比率 13.351% 、保利物業(06049.HK) +1.850 (+5.182%) 沽空 $2.89千萬; 比率 11.111% 、招商積餘(001914.SZ) +0.990 (+7.990%) 、綠城服務(02869.HK) +0.110 (+2.345%) 沽空 $9.73百萬; 比率 8.678% 等延續上半年外拓體量按年有增勢頭,並繼續邁向其全年目標,全年維度基礎物管利潤率有望保持穩定。中金表示,在物管板塊中,推薦萬物雲(02602.HK) +1.800 (+7.059%) 沽空 $3.05千萬; 比率 22.721% 、華潤萬象生活(01209.HK) +1.200 (+3.762%) 沽空 $5.24千萬; 比率 14.948% 、保利物業、中海物業、招商積餘和綠城服務;同時推薦綠城管理控股(09979.HK) +0.010 (+0.133%) 沽空 $1.33百萬; 比率 1.749% ,認為其未來1至2年成長性及當前派息率均領先行業。相關內容《大行》摩通:傳地方政府購買未售出房屋 料內房股價反應正面中金維持覆蓋公司評等不變, 調整部分目標價,以反映目前港股及房地產beta環境下投資人風險偏好下行。當中萬物雲目標價下調至32.4元、綠城服務則下調至4.1元、中海物業目標價下調至8.8元、華潤萬象生活目標價39元、保利物業目標價下調至41.3元,均給予「跑贏行業」評級。公司 │ 評級 │ 目標價 │ 調整幅度 萬物雲(02602.HK) +1.800 (+7.059%) 沽空 $3.05千萬; 比率 22.721% │ 跑贏行業 │ 32.4元 │ -24%綠城管理(09979.HK) +0.010 (+0.133%) 沽空 $1.33百萬; 比率 1.749% │ 跑贏行業 │ 8.5元 │ -11%保利物業(06049.HK) +1.850 (+5.182%) 沽空 $2.89千萬; 比率 11.111% │ 跑贏行業 │ 41.3元 │ -21%中海物業(02669.HK) +0.300 (+5.217%) 沽空 $2.81千萬; 比率 13.351% │ 跑贏行業 │ 8.8元 │ -15%綠城服務(02869.HK) +0.110 (+2.345%) 沽空 $9.73百萬; 比率 8.678% │ 跑贏行業 │ 4.1元 │ -21%碧桂園服務(06098.HK) +0.610 (+9.823%) 沽空 $4.55千萬; 比率 6.908% │ 跑贏行業 │ 7.9元 │ -28%金科服務(09666.HK) +0.400 (+4.167%) │ 跑贏行業 │ 9.5元 │ -27%雅生活服務(03319.HK) +0.440 (+12.500%) 沽空 $2.22千萬; 比率 10.518% │ 中性 │ 4.1元 │ -32%世茂服務(00873.HK) +0.120 (+10.811%) │ 中性 │ 1.4元 │ -26%寶龍商業(09909.HK) +0.200 (+6.231%) │ 中性 │ 3.4元 │ -28%旭輝永昇服務(01995.HK) +0.250 (+12.500%) │ 跑贏行業 │ 1.4元 │ -76%(ca/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-05-17 16:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)相關內容《大行》摩通對內房及物管股投資評級及目標價(表)