摩通發表報告指，過去三個交易日，內地及香港地產板塊分別上升7%及5%，表現跑贏同期恒生指數3%升幅。該行認為內房股升勢主要由於數據惡化背景下政策預期升溫所推動，跑贏大市表現可能持續至11月底或12月的下一次政府會議。若屆時沒有新的政策敘事或措施，該板塊可能再度落後。不過，目前行業基本面顯示新政策支持的概率正在上升。該行首選仍然是華潤置地(01109.HK) -0.640 (-2.112%) 沽空 $7.75千萬; 比率 26.048% 、華潤萬象生活(01209.HK) -0.180 (-0.407%) 沽空 $8.66千萬; 比率 27.487% 及中國金茂(00817.HK) -0.050 (-3.401%) 沽空 $7.84百萬; 比率 15.863% 。在政策帶動的反彈中，該行認為龍湖(00960.HK) -0.360 (-3.505%) 沽空 $3.31千萬; 比率 30.813% 具備最佳風險回報比。相關內容《大行》大摩：領展(00823.HK)傳收購澳洲三個購物中心股權 予「增持」評級對於香港地產股，該行認為升勢由於對樓市復甦信心增強。雖然該行對樓市仍持正面看法，但住宅類股估值已完全反映全面復甦預期，例如新地(00016.HK) -2.300 (-2.246%) 沽空 $1.45億; 比率 35.710% 若計入股息調整後股價已達歷史高位，而二手樓價指數仍較高峰低26%。現階段，該行認為地產收租股的風險回報更佳。首選為太古地產(01972.HK) -0.500 (-2.212%) 沽空 $3.20百萬; 比率 4.476% 、恒隆地產(00101.HK) -0.110 (-1.187%) 沽空 $1.49千萬; 比率 25.028% 、領展(00823.HK) -0.220 (-0.523%) 沽空 $3.90千萬; 比率 12.413% 及九倉置業(01997.HK) -1.100 (-4.355%) 沽空 $2.69千萬; 比率 38.370% 。開發商方面，該行較青睞信置(00083.HK) -0.300 (-2.809%) 沽空 $1.35千萬; 比率 17.406% 及恒地(00012.HK) -0.860 (-2.801%) 沽空 $5.73千萬; 比率 31.134% 。(ha/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-11-18 16:25。)