摩根士丹利發表報告，香港地產股旗下約60%貸款按浮動利率計算，若香港銀行同業拆息(HIBOR)累跌100個基點，料提升行業平均盈利約5%。 該行列出若香港銀行同業拆息((HIBOR)累跌100個基點，料提升香港地產股盈利的敏感性分析：相關內容《大行》富瑞降恒地(00012.HK)目標價至21元 物業發展利潤遜預期股份│去年按浮動利率計息貸款佔比│減省利息預測│預測對盈利影響變幅新世界發展(00017.HK) +0.880 (+12.155%) 沽空 $7.70百萬; 比率 4.276% │56%│11.12億元│+31.1%嘉里建設(00683.HK) -0.360 (-1.763%) 沽空 $6.58千萬; 比率 28.499% │57%│3.13億元│+12.4%恒地(00012.HK) -0.020 (-0.075%) 沽空 $9.42千萬; 比率 30.979% │67%│10.6億元│+10.9%恒隆地產(00101.HK) -0.070 (-0.824%) 沽空 $4.15千萬; 比率 14.300% │63%│3.19億元│+7.7%希慎(00014.HK) +0.080 (+0.519%) 沽空 $1.35百萬; 比率 7.155% │27%│9,700萬元│+7%九龍倉置業(01997.HK) -0.040 (-0.177%) 沽空 $9.03千萬; 比率 28.214% │94%│3.52億元│+5.9%領展(00823.HK) +0.300 (+0.723%) 沽空 $1.06千萬; 比率 2.649% │58%│3.18億元│+4.7%新地(00016.HK) -0.650 (-0.705%) 沽空 $2.07億; 比率 35.716% │71%│9.64億元│+4%置地(HKLD.SI)│38%│1.94億元│+3.4%九龍倉集團(00004.HK) +0.200 (+0.867%) 沽空 $4.44百萬; 比率 29.780% │62%│1.2億元│+2.2%長實集團(1113.HK)│47%│2.96億元│+1.9%太古地產(01972.HK) +0.200 (+0.955%) 沽空 $1.26千萬; 比率 28.501% │32%│1.34億元│+1.2%信和(00083.HK) +0.090 (+0.931%) 沽空 $2.22千萬; 比率 28.435% │100%│800萬元│+0.1%---------------------------------------------------------平均│59%│52.87億元│+5.2%(wl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-05 16:25。)相關內容《大行報告》中金對內房股及物管股投資評級及目標價(表)