瑞銀發表報告指，近期香港銀行同業拆息反彈，預計將引發香港房地產行業短期回落。 該行團隊預期香港銀行同業拆息在第三季底將穩定在2%至2.5%之間，預測到2025年底為2.2%，到2026年底為1.6%。儘管反彈與該行預期一致，但認為在HIBOR穩定之前，短期內仍可能拖累地產股表現。該行指，由現在至9月中，採取防守立場，看好股息率高且可持續的地產股，如信和置業(00083.HK) +0.030 (+0.318%) 沽空 $1.10百萬; 比率 16.393% 、太古地產(01972.HK) -0.020 (-0.095%) 沽空 $5.53百萬; 比率 22.402% 、恒隆地產(00101.HK) +0.020 (+0.249%) 沽空 $2.73百萬; 比率 19.574% 及領展(00823.HK) +0.180 (+0.428%) 沽空 $1.86千萬; 比率 11.969% 。相反，該行相信其他香港發展商(長實(01113.HK) -0.340 (-0.917%) 沽空 $1.45千萬; 比率 15.752% )及股息率較低或淨負債較高的大業主(如九龍倉(00004.HK) -0.320 (-1.451%) 沽空 $28.50萬; 比率 5.940% 、置地、港鐵(00066.HK) +0.080 (+0.293%) 沽空 $7.28千萬; 比率 69.680% 、希慎(00014.HK) -0.030 (-0.198%) 沽空 $43.76萬; 比率 3.577% )表現或會欠佳。(ha/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-08-22 12:25。)相關內容《大行》滙豐研究升長實(01113.HK)目標價至38.2元 維持「持有」評級