摩根士丹利發表研究報告指，即使在內地宏觀經濟疲弱下，物管股增值服務業務增長呆滯，但物管股的核心業務在上半年維持中雙位數(約13%至17%)的增長。而隨著下半年的基數較低，該行料行業全年盈利增長可達7%，股息率達6%。在枝塊中，該行看好華潤萬象生活(01209.HK) -0.720 (-1.727%) 沽空 $6.16千萬; 比率 35.141% 、綠城服務(02869.HK) -0.080 (-1.735%) 沽空 $61.79萬; 比率 9.014% 及保利物業(06049.HK) -0.700 (-2.041%) 沽空 $2.61百萬; 比率 12.451% 。
報告指，物管股上半年業績表現較弱，但龍頭企業的盈利在提升經營效率後表現出韌性，而下半年的關鍵將會在現金流及經營效率。同時第三方的競爭會加劇，看好商場經營者，主要因為強勁的現金流及市場整合加快。
相關內容《大行報告》高盛對物管股投資評級及目標價(表)
該行稱，基於目前的宏觀不利因素，看好具防守性的公司，並擁有持續自然增長、強勁現金流及股息上升的可能性。該行將綠城管理(09979.HK) -0.060 (-1.993%) 沽空 $1.08百萬; 比率 7.601% 評級由「增持」降至「與大市同步」，因為其股息受到現金流影響而展望不明朗，目標價由7.58元大降至3.18元。大摩同時下調物管股目標價，變動詳見下表。
股份|投資評級|目標價(港元)
雅生活(03319.HK) -0.060 (-2.166%) 沽空 $3.43百萬; 比率 26.700% |減持|1.95元→1.85元
碧桂園服務(06098.HK) -0.110 (-1.760%) 沽空 $6.71百萬; 比率 10.016% |減持|3.81元→3.22元
華潤萬象生活(01209.HK) -0.720 (-1.727%) 沽空 $6.16千萬; 比率 35.141% |增持|41.49元→33.23元
萬物雲(02602.HK) -0.220 (-0.968%) 沽空 $3.75百萬; 比率 23.187% |與大市同步|21.23元→19.39元
保利物業(06049.HK) -0.700 (-2.041%) 沽空 $2.61百萬; 比率 12.451% |增持|44.07元→32.41元
融創服務(01516.HK) -0.030 (-1.887%) 沽空 $6.04百萬; 比率 33.029% |與大市同步|1.75元→1.53元
綠城管理控股(09979.HK) -0.060 (-1.993%) 沽空 $1.08百萬; 比率 7.601% |增持→與大市同步|7.58元→3.18元
(vc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-17 16:25。)
相關內容《大行》花旗降綠城管理(09979.HK)目標價至3.55元 下調盈測
AASTOCKS新聞