摩根大通發表研究報告指，美國聯儲局減息0.25厘後，港銀亦跟隨將最優惠利率(P息)下調0.125厘，其中滙豐新造按揭實際利率由3.5%降至3.375%，雖然表面上低於3.6%的毛租金回報率，但計入管理費及其他成本後，新造按揭利率仍高於3.1%的淨租金回報率。
該行預期，隨著美聯儲未來進一步減息，而港銀料跟隨減息步伐，香港樓市將於2026年實現真正的正現金流回報，支持對明年樓價增長3%至5%的基本預測，惟關鍵是恒指表現保持強勢。摩通指，《施政報告》措施缺乏驚喜，美國減息幅度亦符合預期，地產股或出現短期獲利回吐。
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摩通對港樓維持正面看法，建議趁低吸納，發展商首選恒地(00012.HK) -0.400 (-1.444%) 沽空 $5.54千萬; 比率 49.371% 及信置(00083.HK) -0.240 (-2.376%) 沽空 $1.24千萬; 比率 24.156% ，收租股偏好太古地產(01972.HK) -0.120 (-0.544%) 沽空 $1.58千萬; 比率 17.348% 及恒隆地產(00101.HK) -0.140 (-1.600%) 沽空 $1.33千萬; 比率 17.361% ，其次為九龍倉置業(01997.HK) -0.340 (-1.490%) 沽空 $1.94千萬; 比率 34.676% 及領展(00823.HK) -0.180 (-0.446%) 沽空 $3.51千萬; 比率 9.529% 。(gc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-23 16:25。)
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