中原黎宗文表示,沙田及大圍區本月累錄約62宗二手成交,與上月同期相若,其中沙田河畔花園本月暫錄約2宗成交,屋苑最新錄C座中層06室,實用面積269平方呎,2房間隔,叫價約350萬元,日前議價後以301萬元獲承接,實用面積平均呎價11,190元。據了解,原業主於2018年以約480萬元購入單位,持貨約七年,是次易手賬面蝕讓179萬元離場,單位期內貶值約37.3%。
該行胡耀祖表示,馬鞍山區本月至今暫錄約56宗成交,按月跌約兩成,其中嵐岸本月暫錄約1宗成交,屋苑最新錄6座中層E室,實用面積496平方呎,兩房間隔,叫價約650萬元,日前議價後以618萬元易手,實用呎價約12,460元。據悉,原業主於2020年以760萬元購入單位,持貨約五年,現轉手賬面蝕讓約142萬元離場,單位期內貶值約18.7%。(ha/da)
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