中原林耀斌表示,新蒲崗譽.港灣今年首兩個月累積錄得3宗買賣成交,本月至今暫已錄得7宗成交,交投十分暢旺,平均實用呎價則徘徊於15,544元。分行最新促成屋苑1A座中層A室成交,實用面積1,596平方呎,採四房雙套房間隔,另設儲物房及工人套房,單位座向南方,擁優質海景,最初以2,700萬元放售,現降價200萬元或7%,以2,500萬元成交,折合實用呎價15,664元。
林氏稱,新買家為同區換樓客,一直有意升級換樓,鍾情單位景觀開揚,同類放盤罕有,議價後感合理即決定入市作新居。據悉,原業主於2013年3月以2,540萬元購入上址,持貨十二年,現沽貨賬面需微蝕40萬元或1.6%離場。(da/u)
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